Abnahme ist kein „passt scho“ – Abnahme ist der Moment, wo du Qualität sicherst.

Die meisten Probleme entstehen nicht, weil jemand „absichtlich Mist baut“, sondern weil bei der Hektik auf der Baustelle Details untergehen. Und genau diese Details kosten später Zeit, Geld und Nerven.

Mit unserem Abnahmeservice sorgen wir dafür, dass deine Haustechnik fachlich sauber, nachvollziehbar dokumentiert und wirklich abnahmefähig ist – bevor du unterschreibst.

Schwäbisch gesagt: Erst gugga, dann zahla. 😉

Für welche Gewerke wir die Abnahme begleiten

Wir sind spezialisiert auf Haustechnik – besonders stark in:

• Heizung & Wärmepumpe (inkl. Hydraulik, Regelung, Aufstellung, Schall, Kondensat)

• Sanitär (Trinkwasser, Warmwasser, Zirkulation, Entwässerung)

• Elektro für Haustechnik (Zähler, Unterverteilungen, Schutzkonzepte, Beschriftung)

• Photovoltaik (Dach, Carport, Fassade, PV-Zaun)

• Speicher & Energiemanagement (EMS, Smart Meter, Messkonzepte)

• Wallbox / Lastmanagement

• Smart Home / Gebäudeautomation (z. B. KNX, Visualisierung, Funktionen & Szenen)

Was wir beim Abnahmeservice konkret prüfen

1) Technische Ausführung (realer Zustand vs. Planung/Standard)

Wir prüfen, ob das, was gebaut wurde, auch so funktionieren kann:

• korrekte Leitungsführung, Dämmung, Befestigung, Wartungszugänglichkeit

• hydraulische Ausführung (Schema, Ventile, Pumpen, Speicher, Sicherheitsgruppe)

• Wärmepumpe: Aufstellung, Schall-/Vibrationsentkopplung, Luftführung, Kondensat

• Elektro: Absicherung, Überspannungsschutz, Trennung AC/DC, Beschriftung

• PV: Stringführung, Schutz, Anschluss, Dokumentation, Monitoring

• Smart Home: Funktionalität, Topologie, Stabilität, Erweiterbarkeit

2) Funktionstest (nicht nur „Strom isch drauf“)

Je nach System prüfen wir z. B.:

• Wärmepumpe läuft stabil (keine Fehlermeldungen, keine wilde Taktung)

• Warmwasserbereitung funktioniert wie geplant

• Heizkreise sauber durchströmt, Regelung plausibel

• PV liefert, Speicher lädt/entlädt, Monitoring zeigt korrekte Werte

• Lastmanagement (z. B. Wallbox + WP + Speicher) arbeitet wie vorgesehen

• Smart-Home-Funktionen: Licht, Beschattung, Raumregelung, Szenen

3) Unterlagen & Nachweise (das, was man später wirklich braucht)

Viele Abnahmen scheitern daran, dass Papiere fehlen. Wir checken u. a.:

• Inbetriebnahmeprotokolle (WP, PV, Speicher, EMS, Smart Home)

• Schaltpläne / Verteilerpläne / Beschriftung

• Hydraulikschema, Einstellwerte, Reglerkonfiguration

• Übergabe von Bedienungsanleitungen & Betreiberinfos

• Mess-/Prüfprotokolle (je nach Gewerk)

• Garantie-/Registrierungsinfos (wo nötig)
  
  
  
  
  
  
  
  

So läuft unser Abnahmeservice ab (klar & digital)

Schritt 1: Vorbereitung

• Sichtung der Unterlagen (Pläne, Angebote, Baubeschreibung)

• Abnahmeliste / Checkliste je Gewerk

• Klärung: Was ist vereinbart, was ist „Sonderwunsch“, was ist Muss?

Schritt 2: Vor-Ort-Abnahme

• Gemeinsamer Termin vor Ort (mit dir und/oder dem ausführenden Betrieb)

• Technische Prüfung + Funktionschecks

• Fotodokumentation (relevante Punkte, Mängel, Details)

Schritt 3: Abnahmeprotokoll & Mängelliste

Du bekommst von uns:

• sauberes Abnahmeprotokoll (digital)

• Mängelliste mit Priorität (kritisch / wichtig / kosmetisch)

• Empfehlungen, wie und bis wann nachzubessern ist

• Nachkontrolle (optional) zur Freigabe nach Mängelbeseitigung

Typische Dinge, die wir bei Abnahmen finden (und die teuer werden können)

• Wärmepumpe falsch aufgestellt → Schall, Vereisung, Kondensatprobleme

• Hydraulik nicht nach Schema → hoher Verbrauch, schlechte Heizleistung

• Fehlende Dämmung / falsche Dämmung → Energieverlust, Tauwasser

• PV/ Speicher ohne sauberes Messkonzept → Chaos bei Inbetriebnahme / Zähler

• Elektro unklar beschriftet → Wartung/Fehleranalyse später ein Albtraum

• Smart Home ohne saubere Struktur → instabil, nicht erweiterbar

Für wen ist der Abnahmeservice ideal?

• Bauherren, die technisch sicher abnehmen wollen

• Projekte mit Wärmepumpe + PV + Speicher + Wallbox

• Sanierungen, wo viel „im Bestand“ zusammenkommt

• Kunden, die später keine Diskussionen oder „hätten wir mal…“ möchten

Ergebnis: Du unterschreibst erst, wenn’s passt.

Mit Baudees gehst du in die Abnahme vorbereitet, sachlich und mit Rückenwind.

Du bekommst Klarheit: Was ist gut, was fehlt, was muss nachgebessert werden – und das sauber dokumentiert.

Abnahmeservice

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